HTML 4.01 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd"> ”大津 にお”の不動産売買/Q&A集

大津 にお が「不動産売買質問掲示板」でお応えしたQ&A集

大津 にお”の不動産売買/Q&A集
滋賀の不動産、滋賀県物件情報局
 
 
不動産売買Q&A
■教えてください 2001/7/24 (火)
 
大津 におへ質問 初めまして。
この度、新築の戸建てを購入しようと計画しているのですが、素人なので、何に注意しなければいけないか、よくわかりません。

不動産屋に行った時、また、建築現場の見学に行ったとき、どういったことを質問し、また、注意して見れば、安心で信用できる不動産屋で、且つ欠陥住宅ではないことが解るでしょうか?

お手数だとは思いますが、いろいろと不安なもので、教えていただければ幸いです。


大津 におの回答 購入先の不動産屋が、安心で信用できる不動産屋かを見極めるには難しいと思います。

大きいから、安心出来るとも限りませんし、小さいから信用できないとも限りません。
知識が豊富だから、安心とも限りませんし、親身になってくれるから信用出来るとも限りません。

約束を守らないとか、待ち合わせ時間に連絡も無しで平気で遅れるとか、質問した事に答えない(ごまかす)とか税金や住宅ローンの事を聞いても正確な回答が無いという不動産屋は信用できないと思います。(一般常識かも知れませんが・・・)

欠陥住宅がどうかの見極めも難しいと思いますが、財団法人住宅保証機構の住宅性能保証制度を利用している不動産屋はまず、大丈夫だと思います、この制度を利用すると一定基準の施行を確保するため、設計施行基準を定め基準以上の工事が行われているか専門の検査員が2回の現場検査と完了検査を行います。

検査に合格すると(財)住宅保証機構が10年保証をしてくれます。詳しくわ http://www.ohw.or.jp をご覧下さい。

万一、購入先の不動産屋が倒産しても安心です。(保証料10万円から20万円が必要になります。)

不動産屋にもいろいろなタイプの営業マンがいますが、営業マンの言葉に惑われせずご自分の考えで、田村さんに合う物件を探してください。

良い物件を購入されている方は積極的で、ご自分の考えを持っている方がおおいように思います。


 
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