HTML 4.01 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd"> ”大津 にお”の不動産売買/Q&A集

大津 にお が「不動産売買質問掲示板」でお応えしたQ&A集

大津 にお”の不動産売買/Q&A集
滋賀の不動産、滋賀県物件情報局
 
 
不動産売買Q&A
■仲介業者によって価格の差があるのですか? 2002/12/9(月)
 
大津 におへ質問 中古戸建を購入しようと思いA不動産に行った所、取り合えず希望に合った物件がありましたが、後にB不動産も行ってみるつもりでおりましたが、A不動産から「B不動産に行かれても取り扱う物件は同じ物になりますよ」と先に言われ、又「今日中に決めて貰えれば売主に値引きの交渉も出来る。物件も押えておきます」と言われ買付依頼書に署名し、1万円を預けました。

希望としては販売価格の1割程を値引きして欲しいと頼み、A不動産が売主に交渉した所、結局1割には満たない値引きでしたが購入を決め、今月2日に手付金(1割)を預けました。残りの全額をその5日後支払ったのですが、ふと不動産のネットを見ていた所、私が購入した物件をB不動産が初めの販売価格より2割下げた価格で3日に公開し雑誌等にも売り物件として掲載されており、又、別の雑誌には先月21日公開日としてやはり2割下げた値段で売り出されていました。

つまり、私が契約する段階でもともとB不動産では今回値引き交渉した額以上に値引きがされていた様なのですが、この様な事は有り得るのでしょうか?

まだ、公開の期限も過ぎていないのですが、もう今更交渉は出来ないのでしょうか?

A.B不動産共に仲介となって居る為、どこも価格に差は無いと思っておりましたが・・・

売主がB不動産が売り出している価格で承諾していた場合、差額の返金を請求する事は出来ないのでしょうか?

又、2日の段階で手付金まで支払っているのに、次の3日にネット上に売り出されているのも納得出来ないのですが・・・

初めての不動産売買だった為、とても不安になってしまいました

ややこしい相談で申し訳ありませんが、どうかアドバイスを宜しくお願い致します。

大津 におの回答 原則的には、不動産はどこの業者を介して売買しても同じ価格です。

今回のようなケースはいわゆる「のせ売り」かたまたまだったのかはわかりませんが、交渉されてみてはいかがでしょうか?

詐欺や脅迫による契約ではないですし、騙されて取得出来なかったわけでもないので法的に業者には問題ありませんが、人情的に面白くなければ、言うのはタダですから、交渉されてもいいのではと考えます。

大津 におへ質問 ご返事有難うございました。 

不安な中こちらにご相談させて頂き感謝致します。


 
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