HTML 4.01 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd"> ”大津 にお”の不動産売買/Q&A集

大津 にお が「不動産売買質問掲示板」でお応えしたQ&A集

大津 にお”の不動産売買/Q&A集
滋賀の不動産、滋賀県物件情報局
 
 
不動産売買Q&A
■土地の買い替えについての質問 2002/10/6(日)
 
大津 におへ質問 土地の売却についての相談です。

10年以上前住んでいた住宅(土地付)を売却する計画があるのですが(土地・住宅の買い替え)法律上でどのような規則がありますか?

他の方の相談で「以前に住んでいた家屋や敷地の場合には、住まなくなった日から3年目の年の12月31日までに売ること」という回答が出ていましたがもし売らなかった場合にはどのような処理が必要となるのでしょうか?

お手数ですが回答をお願いします。


大津 におの回答 不動産を売却する場合、いつでも誰にでも売却は可能です。

但し、譲渡所得税が長期で保有している不動産と、短期で保有しているものまた、居住用であったか、否かによって変わります。

今回のケースですと、長期保有で居住用にはあたらないようですね

税額は売却の利益に対して、26%(内住民税6%)で100万円の控除があります。

詳細は
http://www.taxanser.nta.go.jp/3208.HTM
を参考にしてください。


 
Copyright (C) 1999 HouseAgentService All rights reserved.