HTML 4.01 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd"> ”大津 にお”の不動産売買/Q&A集

大津 にお が「不動産売買質問掲示板」でお応えしたQ&A集

大津 にお”の不動産売買/Q&A集
滋賀の不動産、滋賀県物件情報局
 
 
不動産売買Q&A
■持分の訂正について 2002/3/20 (水)
 
大津 におへ質問 当初、収入を合算して公庫を利用する予定でしたが、妻が公務員だったため銀行ローンの方が金利が低く、妻が一人で全額こちらを利用する事にしました。

ただ、持分を二分の一づつとして、司法書士に書類を提出した後だったため、そのまま登記が済んでしまい困っています。

妻一人の名義にしたいのですが、可能でしょうか?

又、費用はどれくらいかかるのでしょうか?


大津 におの回答 住宅を購入する時にいくらか手持ち資金をお使いになっていると思いますがその資金の全額を奥様がだされたうえで奥様お一人で住宅ローンの返済をされているのでしょうか?

その場合は更正登記(錯誤登記)という登記申請の方法があります。更正登記は誤って登記をしたので訂正するという意味です。
登記にかかる費用は登録免許税が1つの不動産に付き1000円と司法書士の手数料が必要になります。

住宅ローンの債務者の名義に関係無く実際にお支払いされている方の持分を入れますので奥様名義で住宅ローンをご利用されている場合でもご夫婦で返済されている場合は共有名義の登記で問題ないと思います。


 
Copyright (C) 1999 HouseAgentService All rights reserved.