HTML 4.01 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd"> ”大津 にお”の不動産売買/Q&A集

大津 にお が「不動産売買質問掲示板」でお応えしたQ&A集

大津 にお”の不動産売買/Q&A集
滋賀の不動産、滋賀県物件情報局
 
 
不動産売買Q&A
■共有名義のマンションの売却 2002/10/11(金)
 
大津 におへ質問 主人の父が3割、主人が7割の持分の共有名義のマンションを売却したいと思っています。

主人の父が売却に応じない場合、マンションを売ることは絶対にできないのでしょうか?

また売却をあきらめて第三者に賃貸する場合にも主人の父の承諾が必要なのでしょうか?

大津 におの回答 民法の規定で言えば、他の共有者の同意なしに、持分の処分は可能です。

しがし、持分だけを購入する方は、まずおられませんので、現実問題としては売却は無理です。

共有物の管理(共有物の性質を変えない範囲で,収益を図ったり,価値を増したりする行為)は、持分の過半数でもって決められますので、第三者に賃貸することは、ご主人だけの持分で問題ないです。


 
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