HTML 4.01 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd"> ”大津 にお”の不動産売買/Q&A集

大津 にお が「不動産売買質問掲示板」でお応えしたQ&A集

大津 にお”の不動産売買/Q&A集
滋賀の不動産、滋賀県物件情報局
 
 
不動産売買Q&A
■妻の実家の援助について 2002/10/19(土)
 
大津 におへ質問 近々土地を購入し家を建てたいと思っています。

私は会社員で年収約500万。妻は専業主婦です。

妻の預金が500万あり、私が実家からの援助で500万合計1000万を頭金としてローンは3500万ほどを予定しています。
土地分は大体3000万ほどです。

妻の父親が土地分は、出してやりたいが年齢的にローンも組みたくないので一旦私が全額ローンを組んで欲しいとのことです。

その後に土地分の金銭を渡していくから繰り上げ返済していけばどうかと言っています。

妻と孫への無税枠内の贈与(220万)ということで考えているようです。

この場合、妻の頭金分は、私と共有名義にするとして、義父からの援助分はどのように取り扱えばいいのでしょうか?

連年贈与の問題やその後の共有名義の変更などよく分かりません。

ご回答宜しくお願いします。

P.S
義父よりの援助額をもっと多額に(500〜1000万)して早くローン返済を済ませたいとも考えています。

どのような方法がもっとも適していますか?

また、妻への贈与になりますが、繰上げ返済の後、名義などは具体的にどのような手続きを取れば良いでしょうか?

このコーナーへ投稿する内容ではないと思いますが、是非とも宜しくお願いします。

大津 におの回答 繰上げ返済する度に、奥様と、お子様の持分を入れていかれるのがベストかと考えます。

総額からの按分で、持分を決めてください。

義父からの援助が贈与税の控除枠を越えている場合は、義父に出して頂いた分の持分を持って頂きましょう。


 
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