HTML 4.01 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd"> ”大津 にお”の不動産売買/Q&A集

大津 にお が「不動産売買質問掲示板」でお応えしたQ&A集

大津 にお”の不動産売買/Q&A集
滋賀の不動産、滋賀県物件情報局
 
 
不動産売買Q&A
■頭金について 2000/5/11 (木)
 
大津 におへ質問 始めまして。早速質問させていただきます。

家をこれから買おうと思っているんですが、頭金は最低いくら位いるのでしょうか?

大津 におの回答 土地建物を購入するときは、物件の本体価格以外に、建物消費税(業者が売り主の場合) 登記費用、ローンを利用場合はその諸費用、仲介手数料、固定資産税、不動産取得税などの諸経費が必要です。

諸経費の概算として物件価格の7〜10%(ローンを使わない方で5%程度)になります。

頭金としては、金融機関によって見事に違いますが、物件価格と建物消費税とは別に5〜20%程度必要です。しかし、借り入れされる本人様の属性(所得や勤続年数)によって借り入れ 限度額が増減しますので、作戦とテクニックによってはたくさん借りられたりもしますし、金融機関によっては諸経費まで貸してくれるところもあります(もちろん銀行ですよ)

昨今の金融情勢では、一律いくらというのは言いずらく、逆にいくら借りないと買えないのか、と言うところから話にはいって、資金繰りにあった銀行を選んでいるのが現実です。


 
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