HTML 4.01 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd"> ”大津 にお”の不動産売買/Q&A集

大津 にお が「不動産売買質問掲示板」でお応えしたQ&A集

大津 にお”の不動産売買/Q&A集
滋賀の不動産、滋賀県物件情報局
 
 
不動産売買Q&A
■建売住宅を買いたいけど 2002/3/15 (金)
 
大津 におへ質問 はじめまして 今度 新築建売住宅を買おうと思ってます

今 住んでいるところのすぐ近所なんですけど 価格が3500万円(消費税・仲介手数料込)でチラシが入ってたんですけど 家を買うと3500万円以外に後どのくらい いるのですか?

どういったことにお金がいるのですか? よろしくお願いします


大津 におの回答 建売住宅を購入する場合の諸経費についてのご質問ですが購入される不動産業者や物件によって違いが有ります。

どの物件も建築確認申請費用や住宅性能保証の登録料等、1戸の家を新築する場合にかかる経費は同じですが、物件価格に含めて販売する場合と別途諸経費として請求される場合があります。

項目をあげますので不動産業者にご確認下さい。

設計料、建築確認申請費用、上下水道加入金(引き込み工事)、ガス工事(引き込み工事)住宅性能保証登録料、外構工事、消費税、開発負担金等が主な諸経費です。

上記とは別に不動産を購入するのに必ず必要な諸経費があります。
登記関係費用、住宅ローン関係費用、仲介手数料、不動産取得税、固定資産税等精算金収入印紙等が主な諸経費になります。

購入物件の固定資産評価額や住宅ローンの借入金額により異なりますが目安として、購入物件価格の8%前後が必要になります。

3000万円の物件を購入される場合は240万円が諸経費として必要になります、新築の建売住宅の場合は不動産業者に必ず必要な諸経費と別に経費としていくら必要かをご確認下さい。


 
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