HTML 4.01 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd"> ”大津 にお”の不動産売買/Q&A集

大津 にお が「不動産売買質問掲示板」でお応えしたQ&A集

大津 にお”の不動産売買/Q&A集
滋賀の不動産、滋賀県物件情報局
 
 
不動産売買Q&A
■登録免許税について 2002/1/24 (木)
 
大津 におへ質問 はじめまして。

公売物件で200坪の土地を3000万円で落札しました。
持分・支払い共、母と私の1/2にする予定です。

が、入札時に私名義で入札してしまったので、登記も私名義になってしまいます。

一旦私名義で登記して、その後私と母との共有名義に変更した場合、登録免許税は私に約50万円掛かり、その後母に約25万円の合計約75万円掛かると思います。

最初から共有名義で入札していれば約50万円だけで済むと思いますので、母の登録免許税を掛からなくする方法がありましたら教えてください。

また、不動産取得税も同様に1.5倍にならない方法がありましたら教えてください。

宜しくお願いいたします。


大津 におの回答 実際の所有者はMzouさんとお母さんなのに登記がMzouさんになっていると言うことですよね。

このようなケースの場合は更正登記(錯誤登記)で実際の所有者に登記をもどすことができます。
更正登記の登録免許税は1つの不動産につき1000円になります。

不動産取得税は県税になりますので土地所在地を管轄する県税事務所でご相談されてはいかがでしょうか。

大津 におへ質問 有難う御座いました。

県税事務所に相談したところ難しいと言われました。

残念です。


 
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