HTML 4.01 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd"> ”大津 にお”の不動産売買/Q&A集

大津 にお が「不動産売買質問掲示板」でお応えしたQ&A集

大津 にお”の不動産売買/Q&A集
滋賀の不動産、滋賀県物件情報局
 
 
不動産売買Q&A
■ステップ償還がくる! 2000/5/22 (月)
 
大津 におへ質問 4年前にある業者の建売住宅を購入しました。

それまでは賃貸マンションに入っていたのですが、「賃貸はお金を捨てているのと同じですよ」と営業マンに言われ決断しました。その時点では、住宅ローンの返済(住金・年金)は何とか払っていけると気軽に考えていたのですが、いよいよ1年後に支払不可能な金額の返済が来る思うと、夜もゆっくり寝られません。

評価も下がっているので、銀行も借り換えの相談に乗ってくれそうもありません。

このままでは、自己破産に・・・

何か良い方法があれば、お教え下さい。よろしくお願い致します。

大津 におの回答 ステップ(ゆとり)償還のお話も最近よく聞きます。誰もこんなに土地が値下がりするとは、予想できませんでしたね。

まず、売却するという手があります。この場合3つ下(No.958226351)の質問の解答の条件に合うかどうかという部分が大事な要素です。

次に、支払を相談して変更する、という方法です。これは、公庫については簡単です。問題は年金です。

一言に年金融資と言いますが年金には公庫併せ貸し、職場転貸、年金福祉協会等の転貸と3パターンがあります。公庫併せ貸しですと公庫と同じ規定ですが、他の2つの場合ですと、実際に、保証委託契約をしている先もふまえた交渉になりますので、一概には申せません。まず年金融資がどのパタ
ーンの年金かを確認していただくことです。

ちなみに公庫では、
月々のご返済がお困りの方へ  http://www.jyukou.go.jp/hensai/hensai11.htm
返済方法を変更するときは  http://www.jyukou.go.jp/hensai/hensai10.htm
というページがあります。参考にしてみて下さい。


 
Copyright (C) 1999 HouseAgentService All rights reserved.