HTML 4.01 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd"> ”大津 にお”の不動産売買/Q&A集

大津 にお が「不動産売買質問掲示板」でお応えしたQ&A集

大津 にお”の不動産売買/Q&A集
滋賀の不動産、滋賀県物件情報局
 
 
不動産売買Q&A
■公庫融資のことで悩んでいます 2001/10/22 (月)
 
大津 におへ質問 今悩んでいます。
今43歳で新規分譲マンション(公庫付き)を購入したいと検討しているのですが、私共夫婦と妻の両親とで同居で検討しています。

金額は自己資金500万で3000万の物件を公庫のみ返済で考えています。
ただ、「公庫の審査が厳しくなっています」という情報を得たので悩んでいます。

7年くらい前にクレジットで事故を起こしてしまい。弁護士を通じて整理をしてもらい、なんとか毎月返済してきました。今現在、日本信販の債務が80万円残っています。毎月2万づつ今も支払っています。

あと4年くらいで返済は終わると思っています。

家族で購入の話は以前からす少しあったので、夫婦で貯金のして約500万貯めました(妻の名義にしてます)、また「積立てくん」を今、継続中で約140万くらいになっています。年収比率は問題にはならないようにしました。

ただ、ブラックリストに載っていると思うのですが、このリストに載ってしまうと、現状貯蓄や自己資金があっても公庫の融資は断られますか?。なにか良い知恵があれば教えてください。

両親のこともあるので融資が通り同居をして安心させてあげたいと考えています。

また、こういう事情を公庫受付銀行や公庫に申し出て、納得してもらえる方法は無いでしょうか? よろしくお願いします。

大津 におの回答 何年か前までは住宅金融公庫は信用調査をしなかったので事故があった方でも住宅ローンの借入は出来ましたがそれが原因のトラブルが実際あったようでそれ以後信用情報を取るようになったようです。

最近では過去2年分の所得を証明できる書類の提出を義務づけたりと年々厳しくなってきています。(私の感覚では銀行の方が借りやすくなってきているように思います。)

住宅金融公庫にせよ銀行にしても信用情報で事故が掲載されていては借入は難しいと思います。

通常金融機関の信用情報で事故が掲載された場合は事故の原因が解決してから最低5年間は消えないと聞いています。

事故から7年経過しているようですのでもしかしたら事故が消えている可能性もありますのでご自分の信用情報をご自身で確認されてはいかがでしょうか。

全国銀行協会の相談窓口で確認できると思います。

相談窓口は http://www.zenginkyo.or.jp/yorozu/yorozu.htm  で確認出来ます。


 
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