HTML 4.01 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd"> ”大津 にお”の不動産売買/Q&A集

大津 にお が「不動産売買質問掲示板」でお応えしたQ&A集

大津 にお”の不動産売買/Q&A集
滋賀の不動産、滋賀県物件情報局
 
 
不動産売買Q&A
■私道で4mの幅がない場合 2001/12/3 (月)
 
大津 におへ質問 はじめまして、よろしくお願いします。

実は、私の妻の親が所有する土地があり、そこを敷地分割して自分たちの家を作る話が持ち上がっているのですが、気になる問題があります。

敷地を分割すると、今使っている道路は接することは出来ないので、裏側の道路が接道するのですが、そこが私道なんです。

なおかつ、道路幅員が4mない(2mくらい)ので、建築が可能なのか非常に不安です。
一般でよく言われるセットバック?とかいうふうにすればいいのですか?
それとも、私道だといろいろ条件が入ってくるのでしょうか?

よくわかりませんが、皆様のアドバイスをお願いいたします。


大津 におの回答 私道の場合は特定行政庁から道路の指定を受けていないと建築が出来ませんので道路の位置の指定を受けているか調べる必要があります。

土地の所在地の市役所(又は土木事務所)の建築指導課(名称は地域により異なります)で確認して下さい。位置指定道路等の建築基準法上の道路の場合は建築できますがそうではない場合は建築できません。

ご自分で調べるのも大変だと思いますので、工務店さんやハウスメーカーさんに事情を説明して調査の依頼をされてはいかがでしょうか。(事前に費用の有無の確認をして下さい、無料で調査してくれると思いますが念の為)


 
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