HTML 4.01 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd"> ”大津 にお”の不動産売買/Q&A集

大津 にお が「不動産売買質問掲示板」でお応えしたQ&A集

大津 にお”の不動産売買/Q&A集
滋賀の不動産、滋賀県物件情報局
 
 
不動産売買Q&A
■調整区域の建築 2000/10/28 (土)
 
大津 におへ質問 お願い致します。

売買に関することではないのですが、我が家が道路の拡張に伴い、市に買収される事になったので、何処か静かなところにでも立て替えようと思いいい場所が見つかったのですが、調整区域だといわれました。

普通では建築できないと聞いておりますが、市の買収にかかったのですから建築が可能になるということはあるのでしょうか?

地目は田んぼです。

もし、わかりましたらお教えください。
お願いいたします。


大津 におの回答 返信が遅くなってスイマセン。

市街化調整区域は都市計画法で市街化を抑制する区域となっています。
しかし、ご多分にもれず例外があります。

まず、開発許可をうけた場合は確実に建築は可能です。また、駅舎、福祉施設、医療施設、学校、公民館、変電所等も建築可能ですし、国や地方公共団体が行なうものも当然建てられます。でも一般の方には縁のない話ですね。

次に、農業、林業、漁業に必要と認められた建物や、これらの業を営む方々の居住用の建物も建築できます(業界内で農家用住宅と呼ばれています)しかし例外の中には収用(国、地方公共団体に買い取られる事)による立ち退きの方に対する特例等は有りませんので建築物の建築は出来ないことになります。

大津 におへ質問 ありがとうございました。

調整区域の建築が無理そうなので古い空家でも探してみようと思います。

また、相談にのってもらうかも知れませんのでよろしくお願いいたします。


 
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