”大津にお”の不動産売買/Q&A集

不動産売買Q&A

■調整区域に家を建てたいのですが 2002/1/6 (日)

はじめまして、大分県に住む会社員です。

現在自宅新築を考えておりますが、妻の親から「土地は使用貸借で貸すのでそこに家を建てたら」と言われています。ただ、調整区域であり現況・登記ともに「田」になっています。

妻の親は専業農家であり妻は長女です子供であれば調整区域でも家が建てられると聞いたのですが？ただ、建てる家は、妻名義でなければならないのでしょうか？

妻は主婦であり所得がなく建築資金としての借入ができない為借入は私名義で借入をして建てたいのですが、その場合も共有にしなければならないのでしょうか？その他注意しなければならないことがあれば教えてください。

よろしくお願いいたします。

農家用住宅は農家証明の取れる方の名義でないと建築確認が降りないと記憶しています。（他に方法があるかもしれませんが・・・・）

農家用住宅については各都道府県で若干規定が違うかも知れませんので建築地の農業委員会か県の住宅課（課の名称は違うかも知れません）に確認してみてはいかがでしょうか。