HTML 4.01 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd"> ”大津 にお”の不動産売買/Q&A集

大津 にお が「不動産売買質問掲示板」でお応えしたQ&A集

大津 にお”の不動産売買/Q&A集
滋賀の不動産、滋賀県物件情報局
 
 
不動産売買Q&A
■共有持分の時効取得 2001/11/24 (土)
 
大津 におへ質問 不動産売買に関連する事でないので、大変恐縮なのですが、ほかに答えが見つからなかったのでここでご意見をうかがわせていただきます。

現在すんでいる家は私と姉との共有として登記されているのですが、20年以上前からこの家は私の家族のみが暮らしてまいりました。
しかしながら、たいした財産もなく、もし姉から共有物の分割請求がきた場合、大変なことになってしまいます。

幸いなことに現在まで言われてきませんでしたが、ふと最近、共有持分も時効取得できるのではないか?と思ったのです。

ご意見のほうお待ちしております。


大津 におの回答 取得時効のご質問ですね、取得時効は占有開始の時に所有の意思をもって平穏かつ公然に他人の
物を占有することが条件になります。

期間は善意無過失の時で10年、悪意の時で20年となります、20年以上占有されていますから期間は問題無いと思いますが占有を開始された時に所有の意思があったかどうかが問題になると思います。

(共有持分のものをはじめから所有の意思で占有を開始したとは考えにくいと思いますが・・・)


 
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