HTML 4.01 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/html4/loose.dtd"> ”大津 にお”の不動産売買/Q&A集

大津 にお が「不動産売買質問掲示板」でお応えしたQ&A集

大津 にお”の不動産売買/Q&A集
滋賀の不動産、滋賀県物件情報局
 
 
不動産売買Q&A
■差し押さえ物件 2002/11/22(金)
 
大津 におへ質問 はじめまして。
今土地を購入するにあたって大変悩んでおります

実は申し込みをした土地を登記簿で調べたところ甲区に差し押さえがついており、さらに乙区には6個も根抵当権や根抵当権仮登記がされていました。

契約はまだしていないのですがこのような物件はどのような事に注意したらよいのか、また差し押さえがついている物件は大変だと言う事を聞いたのですがどのように、大変なのか、ぜひ教えていただきたいと思います。

宜しくお願い致します。


大津 におの回答 ポイントとして、一発決済処理(差押、および抵当権の抹消登記と所有権移転登記を行える書類の受領と代金の一括支払いを同時にすること)か、通常の契約形態であれば、手付金を0円にして契約されるか、どちらかをお勧めします。

登記に関しては、売主の指定ではなく、知り合いの司法書士さんを利用するようにしてください。

知り合いがない場合は、銀行さんに頼めば、簡単に紹介してくれます。

住宅ローンを利用される場合は、借入れする銀行の指定の司法書士さんになるはずですので知り合いがなくても安心です。


 
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